Appartement Dernier étage Fer à Cheval

TOULOUSE SAINT CYPRIEN METRO PATTE D'OIE
Appartement type 3 en deuxième étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence année 2014, traversant, belle terrasse abritée exposée sud sur cour, dans une impasse, au calme, parking privatif en sous-sol, vendus libres, à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Patte d'oie et Arènes, accès personne à mobilité réduite, copropriété 156 lots comprenant quatre bâtiments, charges annuelles courantes 1700 Euros (eau chaude et chauffage inclus), estimation du coût annuel d'énergie entre 710 et 1010 Euros annuels.
Référence 1797

Exclusivité: Coup de coeur assuré ? Toulouse Croix-de-Pierre
Imaginez?
Un café le matin face à la Garonne.
La lumière qui entre à flots.
Le calme, la vue, l'espace.
Dans une copropriété parfaitement entretenue, ce magnifique T3/4 en parfait état vous offre bien plus qu'un appartement : un véritable cadre de vie.
Le séjour double, lumineux et généreux, s'ouvre sur un balcon exposé Est avec une vue spectaculaire sur la Garonne et les coteaux de Pech David. Un panorama rare, vivant, inspirant. Chaque saison y dessine un nouveau décor.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, prolongée par une loggia fermée idéale pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace de vie.
L'espace nuit préserve l'intimité : deux chambres confortables, parfaites pour accueillir un jeune couple, créer un bureau ou aménager une chambre d'enfant. Une salle de bains complète cet ensemble harmonieux.
Une cave vient faciliter votre quotidien.
Luminosité, vue exceptionnelle, appartement clé en main?
Un bien rare dans un secteur recherché, prêt à accueillir votre nouvelle histoire

À Vendre Quartier Le Busca, Toulouse Idéal Investisseur
Emplacement d'exception à Toulouse, au coeur du quartier résidentiel du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, du métro François-Verdier, des écoles et commerces. Ce secteur prisé allie calme, verdure et accessibilité au centre-ville.
Investissement locatif clé en main : Appartement vendu avec bail locatif en cours. Locataire sérieux en place. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.
T3 de 77 m² situé dans une résidence récente et sécurisée (1999). Traversant, lumineux et bien agencé. Séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse. Cuisine indépendante. 2 chambres avec placards. Salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave individuelle.
Résidence calme, bien entretenue. Bail locatif en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, sans aucun travaux à prévoir et sans procédure en cours, dans le secteur très recherché des Minimes, à deux pas des Chalets et de l’hypercentre toulousain.

🌞 Lumière, volumes et confort

Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La belle pièce de vie ouvre sur un balcon plein ciel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien.

La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, dispose d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement.

🛏️ Espace nuit modulable

Le couloir dessert :
Deux belles chambres, confortables et lumineuses
Une troisième pièce pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant
Une salle d’eau rénovée
Des WC séparés

🚗 Un atout rare : le double stationnement

L’appartement bénéficie d’une place de stationnement double, un avantage particulièrement recherché dans le quartier.

✔️ Prestations complémentaires

Double-vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz
Local vélo commun

Charges : 100 €/mois (eau froide incluse)
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Aucune procédure en cours

📊 Diagnostics

DPE : Classe D
GES : Classe D

📍 Emplacement idéal

Situé au cœur des Minimes, à proximité immédiate des Chalets, vous profitez de tous les commerces, transports (métro Canal du Midi, bus), écoles et services à pied, ainsi que d’un accès rapide à l’hypercentre de Toulouse.

💰 Prix :
272 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur)

⚠️ Mention légale – Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TOULOUSE - SAINT-ÉLOI

À 600m du métro Canal du Midi, mais aussi à deux pas de Saint-Éloi, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant accès au balcon exposé est.
Ce bien offre aussi deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous trouverez de nombreux rangements dans les chambres mais aussi dans les différents placards que propose l'appartement.
Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation thermique et énergétique, puisque l'appartement est classée C.
Avec ce bien sont aussi compris une place de parking aérienne privative et une cave.
Pour les cyclistes, un local vélo est à votre disposition.

Idéalement situé rue Montmorency, à proximité des transports en commun, de la rocade ou du centre-ville pour les déplacements mais aussi des écoles et commerces de proximité, vous trouverez tout ce qu'il faut pour votre vie quotidienne.

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 280 000€. Honoraires charge acquéreur de 5,66% soit 15 000 €. Le prix net vendeur est de 265 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Idéalement placé, au coeur de Toulouse, à côté du Boulevard - proximité Compans Caffarelli, venez découvrir ce charmant appartement en duplex.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce logement de 73,34 m² au sol offre un tres bel espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon avec une cheminée en activité.

IL comprend un chambre permettant de mettre un grand lit (actuellement 2 mètres de large), un placard de rangement et une commode.

A l'étage se trouve une pièce supplémentaire de plus de 11m² (actuellement ouverte mais possibilité de la fermer et de la trnasfomrer en chambre d'ami ou chambre d'enfant.

Appartement atypique regroupant tous les éléments lui conférant un réel cachet : tommettes au sol, poutres apparentes, briquettes, parquet (pièce à l'étage) et cheminée

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus A.Bernard desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Intermarché et Carrefour Market sont à 4 minutes de marche, tandis que plusieurs écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Profitez également des espaces verts comme le Jardin d'Embarthe et le Jardin du Verrier, tous deux à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Toulouse pour 270 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Coeur Minimes, proches des commodités du quotidien, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 carrez au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).