Appartement Dernier étage Fer à Cheval

TOULOUSE SAINT CYPRIEN METRO PATTE D'OIE
Appartement type 3 en deuxième étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence année 2014, traversant, belle terrasse abritée exposée sud sur cour, dans une impasse, au calme, parking privatif en sous-sol, vendus libres, à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Patte d'oie et Arènes, accès personne à mobilité réduite, copropriété 156 lots comprenant quatre bâtiments, charges annuelles courantes 1700 Euros (eau chaude et chauffage inclus), estimation du coût annuel d'énergie entre 710 et 1010 Euros annuels.
Référence 1797

MINIMES - JARDIN JAPONAIS

📍 Emplacement recherché !

À deux pas du métro Canal du Midi, de la navette aéroport et du Jardin Japonais, découvrez ce magnifique T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

✨ Ce que vous allez adorer :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Un balcon permettant de déjeuner en extérieur
• Deux chambres confortables avec placards
• Salle de bain et toilettes séparées
• Climatisation réversible, DPE C
• Aucun travaux à prévoir

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• Place de parking privée
• Cave
• Local Vélo

🏢 Situé au 1er étage avec ascenseur

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 269 000€. Honoraires charge acquéreur de 5.08% soit 13 000 €. Le prix net vendeur est de 256 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927). Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Idéalement placé, au coeur de Toulouse, à côté du Boulevard - proximité Compans Caffarelli, venez découvrir ce charmant appartement en duplex.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce logement de 73,34 m² au sol offre un tres bel espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon avec une cheminée en activité.

IL comprend un chambre permettant de mettre un grand lit (actuellement 2 mètres de large), un placard de rangement et une commode.

A l'étage se trouve une pièce supplémentaire de plus de 11m² (actuellement ouverte mais possibilité de la fermer et de la trnasfomrer en chambre d'ami ou chambre d'enfant.

Appartement atypique regroupant tous les éléments lui conférant un réel cachet : tommettes au sol, poutres apparentes, briquettes, parquet (pièce à l'étage) et cheminée

À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus A.Bernard desservi par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas : Intermarché et Carrefour Market sont à 4 minutes de marche, tandis que plusieurs écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Profitez également des espaces verts comme le Jardin d'Embarthe et le Jardin du Verrier, tous deux à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Toulouse pour 255 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!